Vivienda y Mediación
En las comunidades de vecinos,
como en toda convivencia donde es obligatoria la toma de decisiones, el
conflicto surge de forma natural y está presente de forma ocasional. Cada vez
que hace falta decidir si se instala un nuevo sistema de seguridad, se pintan
las zonas comunes o si se contrata un proveedor de servicios diferente, la
comunidad se expone a un posible conflicto vecinal.
Es completamente legítimo que los
propietarios tengan opiniones distintas y distintas formas de expresarlas, por
eso para evitar que los conflictos erosionen las relaciones vecinales el
Administrador de Fincas Colegiado juega un papel fundamental al asumir el rol
de mediador y asegurar sus derechos a todos los vecinos. Por otra parte, la
alarma social creada por el fenómeno creciente de la ocupación ilegal de
viviendas, del que venimos siendo testigos en los últimos años, se incrementa
ante la evidencia de los mermados cauces legales para la restitución de la
posesión de la vivienda ocupada a sus legítimos propietarios o inquilinos.
Las recientes reformas tanto de
la Ley de
Propiedad Horizontal, como la de Arrendamientos
Urbanos, reconocen e incentivan el uso de vías alternativas a la
judicial, para la resolución de conflictos que pudieran surgir, algunos particularmente tensos como es el caso de las ocupaciones ilegales de viviendas y locales de negocio.
Nos acompañan Verónica Galindo, Administradora de Fincas, mediadora y Directora del Centro de Mediación del Colegio de Administradores de Fincas de Valencia y Castellón, Vanina Cernotto, Abogada, Administradora de Fincas y Secretaria del CAF de Valencia y Castellón, desde Andalucía, David Vázquez, profesional de Seguridad y Escolta Privado y desde Alicante, Virginia Madrid del Toro, abogada, mediadora, coordinadora del CEMEI, Centro de Mediación del CAF de Valencia y Castellón.
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